Varese (VA)- S. Ambrogio terreno edificabile

Descrizione

In via Oriani in zona residenziale, verde e dominante, con esposizione sud/sud ovest, vendesi terreno edificabile di catastali mq 1.600 in parte arborato da un grande faggio che resterà in dimora. Il terreno è attualmente azzonato in Tuc R1 del vigente PGT di Varese con indice 0,5 mc/mq. Pur avendo una potenzialità edificatoria superiore, il lotto ben si presta all’edificazione di una villa singola di mq 200 anche su unico livello. Per il terreno in oggetto è ora perfezionato un accordo tra i proprietari confinanti che prevede l’ampliamento dell’ingresso carraio e di tutta la carreggiata della strada privata di accesso dalla via Oriani 30, con adeguato passo carraio e pedonale, oltre ad un modesto aumento delle superfici e volumi del lotto ed una nuova recinzione in rete e paline messa a dimora su tutto il perimetro di confine. Dette opere e migliorie per essere sostenibili prevedono che il prezzo di vendita venga aggiornato e allineato agli attuali parametri di mercato.

E’ disponibile studio di fattibilità con layout per la realizzazione di villa unifamiliare disposta su unico piano abitativo, composta da soggiorno, porticato e/o pergolato, cucina, tre camere/studio, doppi servizi, lavanderia, cantina, box doppio.